2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
58.4万円/㎡
前年比+7.3%
さいたま市北区
50.0万円/㎡
前年比-2.7%
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グランコート宮原駅前
埼玉県さいたま市北区宮原町二丁目
高崎線 / 宮原駅 徒歩5分
2003年築 / 11階建 / 113戸 / RC造
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価格偏差値
27.5
割高
推定相場価格より19.1%割高
相場
4,183万円
55.0万円/㎡
3,119
3,828
4,538
5,247
AI査定結果
推定相場価格
4,183万円
55.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,828万円〜4,538万円
50.4万円/㎡〜59.7万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年10月6日
グランコート宮原駅前
4,980万円（65.5万円/㎡）/ 9階 / 76.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は51.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 4,980万円 | 65.5万円 | 9階 | 76.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 2,880万円 | 37.4万円 | 6階 | 76.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,980万円 | 51.7万円 | 10階 | 76.98㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 4,100万円 | 53.3万円 | 10階 | 76.98㎡ | 1SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は57.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | グランコート宮原駅前 さいたま市北区宮原町二丁目 | 宮原駅5分 | 4,980万円 | 65.5万円 | 76.01㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 113戸 | RC |
| 2023/08/09 | ローレルコート所沢元町 さいたま市北区今羽町 | 西所沢駅10分 | 4,950万円 | 72.0万円 | 68.76㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 2006年 | 89戸 | RC |
| 2024/07/31 | グランフェスタ宮原フィオーレ さいたま市北区宮原町三丁目 | 宮原駅5分 | 3,980万円 | 51.8万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 北東 | 2003年 | 110戸 | RC |
| 2025/09/28 | プラウド大宮日進 さいたま市北区日進町二丁目 | 日進駅12分 | 4,698万円 | 60.8万円 | 77.24㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 101戸 | RC |
| 2025/06/16 | ベリーナフォート大宮 さいたま市北区日進町二丁目 | 日進駅15分 | 4,380万円 | 61.9万円 | 70.76㎡ | 1LDK+S+ | 4階 / 10階建 | 西 | 2008年 | 108戸 | RC |
| 2025/08/10 | イニシア大宮宮原ディーセントリッジ さいたま市北区宮原町一丁目 | 加茂宮駅5分 | 4,280万円 | 54.5万円 | 78.5㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 102戸 | RC |
| 2025/10/04 | ダイアパレス大宮大成 さいたま市北区大成町四丁目 | 日進駅12分 | 3,790万円 | 51.2万円 | 73.96㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2024/02/07 | 株夕景不動産 さいたま市北区櫛引町二丁目 | 大宮駅9分 | 4,690万円 | 54.6万円 | 85.88㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 124戸 | RC |
| 2025/07/26 | ウィズ大宮 さいたま市北区櫛引町二丁目 | 鉄道博物館駅9分 | 4,750万円 | 55.3万円 | 85.88㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 124戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.3%上昇、さいたま市北区では2.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）はさいたま市北区の平均と比較して31%割高です。
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